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Logémaine dans la presse

Ce mois-ci, Logémaine vous propose un article tiré du magazine BATIRAMA dans lequel vous  retrouvez toutes les informations concernant le programme de 7 maisons adaptées à l’avancée en âge, situées à Tiercé.

Des logements adaptés à l’avancée en âge

A Tiercé, près d’Angers (49), un constructeur de maisons individuelles a livré un programme de 7 maisons de ville conçues pour tenir compte du vieillissement de ses occupants.

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Outre le parti pris architectural, résolument moderne dans un lotissement aux maisons traditionnelles, ce qui frappe en premier, c’est la conception R+1 de ces maisons de ville. Un étage desservi par… un escalier.

Benoit Chailleux, l’architecte de l’opération (cabinet CheD), assume : « J’avais à cœur de ne pas construire une résidence pour vieux, leur offrir un cadre de vie agréable en levant les freins psychologiques. L’étage permet d’aménager une chambre d’amis pour recevoir les enfants, les petits enfants et, le moment venu, une aide à domicile. »

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Cette approche « la plus humaine possible », Stéphane Landemaine y a travaillé pendant près de 20 ans. A la tête de l’Atelier Logémaine, une société de construction de maisons individuelles installée à Angers, il a pu concrétiser son projet avec l’appui de la mairie de Tiercé qui l’a aidé à obtenir un terrain dans ce lotissement près du centre bourg. « Pour mener à bien ce programme, nous nous sommes concentrés sur 3 grandes intentions. Concevoir des logements faciles à vivre qui s’adapteraient à la perte d’autonomie, le tout dans une démarche environnementale. »

Pari réussi. Aucune connotation sénior, pas même parmi les occupants puisque les heureux propriétaires ou locataires de ces maisons jumelées forment une belle communauté intergénérationnelle.

 

Aménagements sur mesure

La prise en compte des normes PMR est belle et bien réelle même si elle ne saute pas aux yeux. «Nous voulions soustraire les occupants à toute contrainte liée à un environnement inadapté », confie Stéphane Landemaine.

Le rez-de-chaussée est entièrement accessible, les portes sont équipées de seuils spécifiques, les poignées des menuiseries ont été installées à une hauteur prédéfinie, les portes intérieures coulissent, l’éclairage est automatisé, les volets roulants bénéficient d’une gestion crépusculaire, la salle d’eau est équipée d’une douche à l’Italienne…

vente Maison TiercéDans la cuisine, le four a été encastré de façon à être accessible à une personne en fauteuil. De même, les éléments bas de sous l’évier peuvent être retirés. Tout a été pensé pour que les occupants des logements puissent rester à domicile lorsqu’ils seront en perte d’autonomie.

Les plaques de plâtre de la salle d’eau ont même été doublées en OSB afin de pouvoir installer des barres de relevage. Une astuce invisible pour l’instant mais qui permettra de fixer solidement ces équipements le moment venu.

 

Un concept primé et amené à se développer

Toutes électriques, ces maisons ont reçu deux labels Promotelec. « Nous avons décelé ce projet très tôt, confie Albert le Calvel, directeur de région Nord-Ouest Promotelec.

La transition énergétique, c’est bien mais il est temps de prendre en compte aussi la transition démographique que nous vivons. » . Avec ce programme, Logemaine s’est engagé sur deux options : Bbio et habitat adapté à chacun.

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Sur le plan énergétique, chaque maison affiche un coefficient Bbio -50% par rapport aux exigences de la RT 2012. Les charges énergétiques mensuelles s’élèvent à 19 euros pour le chauffage et à 2 euros pour l’eau chaude sanitaire.

Autre distinction, le prix Maison de constructeur dans la ville, décerné lors du challenge des maisons de l’année 2015 par l’Union des Maisons Françaises (UMF). Séduisant, le concept pourrait bien se développer. Logemaine a organisé un week-end portes ouvertes à Tiercé afin de promouvoir son programme auprès des élus des communes de la région, des bailleurs sociaux et des particuliers qui pourraient être intéressés pour investir.

Le chantier en chiffres

  • 200 000€ : Coût moyen d’une maison en accession (bâti et foncier)
  • 85 à 105 m2 : Surface habitable
  • 12 mois : Durée des travaux
  • 7 : Nombre de maisons
  • 630 € : Loyer moyen plafonné

 

« ROMPRE L’ISOLEMENT »

Extrait de conversation avec une propriétaire occupante

Michèle Delépine a été la première propriétaire occupante de ce programme de 7 maisons. A 64 ans, elle vivait seule depuis le décès de son mari, dans une grande maison à la campagne. « Je cherchais à me rapprocher de Tiercé, ma ville natale. Je n’ai pas de permis de conduire, il me fallait donc commerces et services accessibles à pieds. Mon frère vit ici, ma mère aussi.

C’est un grand changement pour moi mais je voulais lutter contre l’isolement, tout en pensant à mes vieux jours. » Cette petite maison en duplex avec jardin l’a tout de suite séduite. « Je ne me voyais pas en appartement, j’avais besoin d’un espace extérieur. J’aime m’occuper du jardin, des fleurs. J’ai acheté cette maison en pensant que ce serait la dernière. Ma chambre est au rez-de-chaussée avec la salle de bains accessible juste à côté. La pièce de vie est spacieuse avec cuisine ouverte. C’est très calme, je me sens bien. Et je sais que, si un jour je perds en autonomie, je pourrais rester ici. »

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