Faire construire sa maison neuve en 2023 : les aides financières !

La construction d’une maison est l’un des plus gros projets d’une vie, mais elle représente également un investissement financier pouvant être conséquent. Heureusement, en 2023, différentes aides financières sont disponibles afin de soutenir les futurs propriétaires dans leur projet de construction. Dans cet article, nous mettrons en avant les différents dispositifs d’aides financières pour faciliter la réalisation de votre rêve immobilier !

Le Prêt à Taux Zéro (aussi appelé PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ et autrefois nommé PTZ+) est sûrement l’avantage financier le plus avantageux en ce moment. Celui-ci est un dispositif gouvernemental qui est destiné à soutenir les primo-accédants dans l’achat de leur résidence principale, et plus particulièrement une maison respectant les critères de performance énergétique en vigueur. Il est bon de savoir que ce prêt est plafonné d’un montant qui diffère en fonction de la zone géographique dans laquelle vous vous situez et du nombre d’occupants. Néanmoins, celui-ci est accordé sans intérêt, ni frais de dossier pour financer jusqu’à 40% du montant global de la construction. Concernant son remboursement, il est différé sur une période déterminée et permet donc d’alléger le coût global de la construction. C’est donc une aide très intéressante vous permettant de gagner en capacité d’achat sans payer d’intérêts ou de frais supplémentaires.

Si vous souhaitez connaître la zone de votre commune et ainsi découvrir votre droit au PTZ, vous pouvez consulter le site suivant : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc

Ce prêt à taux zéro est, à l’heure actuelle, disponible jusqu’à fin 2023, c’est donc le moment d’en tirer profit et de faire construire votre maison !

Le prêt à l’accession sociale (PAS)

Le prêt à l’accession sociale est un prêt immobilier qui est réservé aux personnes ayant des revenus modestes leur permettant d’avoir des facilités pour le financement de leur construction. A savoir également qu’à la différence du prêt classique, celui-ci est exclusivement destiné au financement de la résidence principale (que ce soit un achat ou une construction).

Quels sont les avantages du PAS ?

• Il est intéressant de par le fait que son taux d’intérêt ne peut dépasser un montant maximum.
• Les frais d’instruction du dossier de demande de prêt sont plafonnés.
• Les frais de rémunération du notaire sont réduits.

Finalement, il peut être complété par d’autres aides telles que le PTZ, le prêt action logement ou encore un prêt d’épargne logement. Néanmoins, il est bon de savoir que celui-ci ne peut être complété par un prêt classique.

Le Prêt Action Logement (anciennement appelé 1% Logement)

Ce prêt est destiné aux personnes travaillant dans une entreprise privée non-agricole d’au moins 10 salariés. Ce prêt immobilier permet de financer une partie de votre projet de construction. Il concerne également exclusivement un financement pour une résidence principale mais surtout d’une maison dont les conditions relèvent de la performance énergétique basée sur la règlementation thermique en vigueur.

Grâce à ce prêt, vous pourrez bénéficier d’un faible taux de 1,5% (hors assurance obligatoire) pour une durée libre, limitée à 25 ans et d’un montant maximum de 40 000€ limité à 40% du coût global de la construction.

Vous pouvez retrouver toutes les informations supplémentaires sur ce site : https://www.actionlogement.fr/le-pret-accession

L’épargne logement

Vous possédez peut-être un compte épargne logement (CEL) ou un plan épargne logement (PEL) ? Ceux sont tous deux des dispositifs d’épargne spécifiquement conçus pour faciliter l’accès à la propriété, notamment pour l’acquisition d’un logement, que ce soit une maison ou appartement. Posséder l’un de ces deux dispositifs vous permet d’ouvrir le droit à un crédit complétant votre apport personnel, soit un prêt destiné à l’habitation principale à un taux règlementé dont le montant est variable par rapport aux intérêts acquis mais également la durée du prêt qui lui est limité par un plafond.

Le montant du prêt dépend ici de sa durée et des intérêts acquis durant toute la phase d’épargne. Son montant maximum est de 23 000€. Mais si vous cumulez un prêt lié à un CEL avec celui obtenu grâce à un PEL, le montant maximum du prêt total ne peut dépasser 92 000€. Il peut également être complété par d’autres aides comme le PTZ ou un prêt immobilier classique.

Les aides régionales et locales

Les régions, les départements, voire certaines communes, proposent souvent des aides financières complémentaires pour encourager la construction de maisons individuelles sur leur territoire. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts bonifiés ou encore d’exonérations de taxes. Les conditions et les montants varient d’une région à l’autre, il est donc essentiel de se renseigner auprès des organismes locaux.

Le prêt bancaire classique

Bien qu’il ne s’agisse pas à proprement parler d’une aide financière, le prêt bancaire classique reste le moyen le plus courant de financer une construction de maison individuelle. Les banques proposent diverses offres de prêts immobiliers avec des taux d’intérêt compétitifs. Il est conseillé de faire jouer la concurrence entre les établissements bancaires afin d’obtenir les meilleures conditions de financement.

Pour conclure, la construction d’une maison individuelle peut être facilitée grâce à une variété d’aides financières disponibles. Du Prêt à Taux Zéro aux aides régionales en passant par les prêts aidés par l’État, de nombreuses options s’offrent aux futurs propriétaires pour alléger le coût de leur projet immobilier. Cependant, il est essentiel de bien se renseigner, de comparer les différentes possibilités et de planifier soigneusement son financement pour profiter au maximum de ces aides et mener à bien ce projet qui restera sans doute l’un des plus importants de leur vie. Maintenant que vous connaissez les différentes aides financières pour la construction de votre maison, découvrez les 5 bonnes raisons de faire construire votre maison en 2023 !