Tout comprendre sur le CCMI et ses avantages

Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est le contrat utilisé par les constructeurs de maisons individuelles. Pour faire construire sa maison, c’est le contrat qui est le plus conclu entre le constructeur et les clients car il permet de protéger les deux parties en définissant les obligations et responsabilités de chaque partie mais il permet également d’encadrer la construction de façon stricte.

Le contrat de CCMI inclut également les différentes garanties légales, comme la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement mais également la garantie de bon fonctionnement et la garantie de livraison. Ces garanties ont principalement pour objectif de protéger les futurs propriétaires contre les dommages qui pourraient survenir lors de la construction de leur maison.

Les avantages du CCMI

Le CCMI vous permet de n’avoir qu’un seul et unique interlocuteur : le constructeur.

En effet, vous n’aurez pas à trouver les différents artisans, ni à planifier les différente interventions sur le chantier. Tout cela est en charge du constructeur, il vous tiendra informé des différentes avancées de votre projet de construction.

Lors de la signature du CCMI, vous avez la garantie de connaître le coût total de votre projet de construction.

En effet, le prix indiqué dans votre contrat est définitif. Il ne peut donc être modifié uniquement d’un commun accord entre les parties durant la construction.

Le CCMI vous permet un paiement progressif. En effet, vous payez votre maison en fonction de l’avancement des travaux.

A la signature du contrat, vous devrez effectuer un premier versement de 5 %. Puis 35 % du montant de la maison à l’achèvement des fondations, 70 % du montant à la mise hors d’eau, 95 % du prix de la maison à l’achèvement des travaux et les 5 % restants sont versés à la livraison de la maison, à condition que vous n’émettiez pas des réserves.

Le constructeur s’engage à respecter un délai de livraison pour votre maison.

En effet, de nombreux aléas peuvent intervenir lors de la construction d’une maison et cela peut engendrer du retard. Mais le CCMI vous couvre également sur cette partie car celui-ci vous accorde des pénalités de retard par le constructeur.

Finalement, l’un des plus gros avantages du CCMI est le fait d’être couvert par de nombreuses garanties :

La garantie décennale, la garantie de parfait achèvement mais également la garantie de bon fonctionnement et la garantie de livraison. Nous détaillerons dans un prochain article les différents aspects de ces garanties.

Le CCMI vous apporte donc de la simplicité, de la sécurité, de la transparence et des garanties. Des éléments fondamentaux lorsque l’on souhaite faire construire son projet d’une vie !

Si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter à l’agence, nous serons ravis de vous apporter plus de précisions et des réponses à vos questions.

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